Coût de la vie au Maroc (mise à jour)

Une des questions les plus posées sur le blog quel est le coût de la vie au Maroc ? Voici de nombreuses raisons d’y vivre

Argent

En comparaison avec d’autres pays d’Amérique du Nord ou d’Europe, le coût de la vie au Maroc est relativement abordable pour les étrangers. En ce qui concerne le coût de la vie, Mercer a placé Casablanca, la plus grande ville du Maroc, 120e sur 214 villes dans le monde.

Acheter un bien immobilier

Le marché immobilier marocain est désormais stable, en raison de l’expansion massive du secteur touristique, qui attire un grand nombre d’investisseurs internationaux. Coût de la vie au Maroc en termes d’immobilier, les prix ont augmenté de 1% en 2012, les appartements enregistrant la plus forte hausse annuelle des prix de 2,3%. À l’exception des terres agricoles, les étrangers sont généralement autorisés à acquérir des biens au Maroc. Choisir une propriété, trouver un notaire et un avocat professionnels, faire une offre verbale, signer des documents juridiquement contraignants et effectuer des dépôts pour finaliser l’achat de la propriété font tous partie du processus. Les ressortissants étrangers sont fortement encouragés, par mesure de précaution, à faire examiner attentivement tous les titres et documents, car certains individus vendent des titres fonciers frauduleux ou ne sont pas autorisés à vendre la propriété sous leur nom.
Un appartement dans le centre-ville marocain coûte entre 1 227 $ et 2 453 $ le mètre carré, tandis qu’un en dehors du centre-ville coûte entre 920 $ et 1 472 $ le mètre carré. Casablanca et Rabat sont deux quartiers prisés pour acheter un bien immobilier au Maroc.

Location

La majeure partie de la population expatriée au Maroc loue des maisons dans les grandes villes telles que Casablanca, Rabat, Marrakech et Tanger. Ces zones offrent un mode de vie plus occidental, c’est pourquoi elles sont populaires parmi les immigrants étrangers. Les expatriés au Maroc doivent utiliser un « samsar », qui équivaut à un agent immobilier, pour localiser un logement locatif. Cependant, ils facturent des frais de commission au propriétaire et au locataire, donc les expatriés devraient l’inclure dans leur budget lorsqu’ils recherchent un appartement. Parce que les types d’appartements au Maroc sont très variés, du meublé au vide, il convient d’informer le samsar de vos préférences précises. Les contrats de location au mois sont également répandus au Maroc, bien que le plus souvent, les locataires puissent négocier la durée de leur séjour dans la propriété, comme un bail d’un an. Voici ce qu’il faut savoir sur le coût de la vie au Maroc en terme de location.

Un appartement d’une chambre dans le centre-ville du Maroc coûte entre 245 et 550 dollars par mois, tandis qu’un appartement de trois chambres coûte entre 481 et 1 226 dollars par mois. Pendant ce temps, un appartement d’une chambre à l’extérieur de la ville coûte entre 98 $ et 300 $ par mois, tandis qu’un appartement de trois chambres coûte entre 220 $ et 600 $ par mois.

Utilitaires

Le coût des services publics de base au Maroc varie de 35 $ à 88 $ par mois pour ceux qui vivent dans un appartement de 85 m2. L’eau, l’électricité, le chauffage et la collecte des ordures sont des exemples de services publics. Un appel local d’une minute sur un téléphone mobile prépayé coûte environ 0,33 $, tandis que les frais mensuels d’Internet pour une connexion câble/ADSL avec des données illimitées et une vitesse de 6 Mbps varient de 18 $ à 27 $.

Consommation de nourriture

Un déjeuner de trois plats pour deux dans un restaurant abordable au Maroc coûtera entre 3 et 6 dollars, tandis qu’un repas de trois plats pour deux dans un restaurant de milieu de gamme coûtera entre 18 et 37 dollars. Un déjeuner combiné chez McDonald’s ou dans un autre restaurant de restauration rapide coûtera environ 6 $. Dans un restaurant, un cappuccino normal coûte environ 1,67 $. Un litre de lait ordinaire coûte environ 0,83 $, 1,5 litre d’eau en bouteille coûte environ 0,73 $, un kilogramme de fromage local coûte environ 9,31 $, un kilogramme de riz blanc coûte environ 1,61 $, une douzaine d’œufs coûte environ 1,50 $, une miche de pain blanc frais coûte environ 0,64 $ et un kilogramme de poitrines de poulet désossées coûte environ 4,34 $.

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Transport

Au Maroc, un litre d’essence coûte entre 1,08 $ et 1,47 $. Un billet aller simple sur les transports locaux, tels que les trains ou les bus, coûte environ 0,49 $, tandis qu’un laissez-passer mensuel typique coûte environ 25 $. Les taxis au Maroc commencent à 0,61 $, avec un supplément de 0,61 $ facturé pour chaque kilomètre parcouru.

Imposition

Tous les habitants actifs au Maroc, y compris les ressortissants étrangers, doivent payer un impôt sur le revenu sur une base progressive allant de 0% à 38%. Le taux d’impôt sur le revenu que les gens doivent payer est déterminé par leur tranche de revenu. Pendant ce temps, les personnes gagnant moins de 2 795 $ n’ont pas à payer d’impôt sur le revenu. La taxe foncière, qui est facturée à 10% pour une habitation non principale et à 25% pour une résidence principale, est un autre type d’impôt au Maroc. Le taux de TVA au Maroc est de 20 %, dont 6 % de droits de mutation et 1 % de taxe foncière. Les expatriés dans le pays doivent savoir que le Maroc a conclu des conventions de double imposition avec un certain nombre de pays, ce qui contribue à réduire le montant de l’impôt étranger sur le revenu qu’ils doivent payer. En savoir plus sur les impôts ici.

Le Maroc n’est pas aussi bon marché qu’on pourrait le croire

« Wow, le Maroc est plus cher que ce à quoi je m’attendais ; Je me fais arnaquer ! »
« Avant, je pensais que le Maroc était beaucoup moins cher que l’Europe. »
« C’est tout simplement trop cher pour le Maroc. »

Toutes les combinaisons de ces déclarations, ainsi que beaucoup, beaucoup d’autres, m’ont été répétées depuis que j’ai déménagé au Maroc. Ils sont également assez répandus dans le secteur touristique. J’ai décidé de publier cet essai dans l’espoir que les visiteurs se rendent compte du prix réel des articles au Maroc.

Neuf fois sur 10, il existe une différence significative entre le coût des biens et ce que les consommateurs pensent qu’ils coûtent.

Ne vous méprenez pas, il reste encore de bonnes affaires à faire, mais le Maroc d’aujourd’hui n’est plus ce qu’il était il y a 10 ou même 5 ans. De nombreux visiteurs m’ont informé qu’ils s’attendaient à ce que le prix du Maroc soit similaire à celui de l’Asie du Sud-Est, mais ce n’est pas le cas. Les prix du Maroc sont assez comparables à ceux observés dans de nombreux pays d’Europe (surtout le sud de l’Europe). En fait, j’ai découvert que l’Europe de l’Est est beaucoup moins chère que le Maroc. Le coût de la vie a considérablement augmenté, tout comme le coût des affaires. Veuillez garder à l’esprit que ceux-ci sont pour Marrakech; d’autres villes peuvent varier considérablement. Les régions rurales seront probablement beaucoup plus petites.

Les prix sont indiqués en dollars américains puisqu’il s’agit d’une simple unité de mesure.

Nourriture et boisson

1 kilogramme d’agneau cru coûte 10 $ et plus (l’agneau cuit coûte 15 $ et plus).
1 kilogramme de pommes de saison coûte 1 $.
Dîner pour quatre dans un restaurant à prix moyen : 60 $
25 $ pour une bouteille de vin marocain
1 litre de cola coûte 1,25 $.
Dîner pour deux dans un restaurant haut de gamme : 75 $ à 150 $

Hébergement et transport

15 $ pour une chambre d’auberge
Hôtel/Riad milieu de gamme : 40-75 $
150-250 $ pour un riad/hôtel de luxe
Loyer : 80 $ à 100 $ par mois
La location de voiture quotidienne varie de 50 $ pour un petit à 200 $ + pour un VUS.
Le tarif journalier pour une voiture avec chauffeur est de 60 $.

Attractions et excursions

L’admission au musée est de 2 à 12 $.
45 $ pour une visite guidée d’une demi-journée
70 $ + pour une visite guidée d’une journée
Une excursion d’une journée à l’extérieur de la ville coûte entre 100 $ et 250 $. (l’emplacement fait vraiment une différence)
Le cours de cuisine coûte entre 25 $ et 75 $ par participant.

Pourquoi me demandez-vous si je propose deux tarifs pour les visites guidées ? Si vous choisissez l’alternative la moins chère, je peux presque vous promettre que vous passerez beaucoup de temps à faire du shopping, que vous le vouliez ou non.

Salaires mensuels

La rémunération moyenne d’un enseignant d’une école publique est de 400 $.
La rémunération moyenne d’un policier est de 400 $ à 500 $.
Le revenu moyen d’un médecin est de 1 000 $.
Le salaire moyen d’un guide touristique est de 600 $.
Le salaire moyen d’un ouvrier est de 200 $.

En général, le salaire moyen des Marocains au Maroc est d’environ 11 000 $ PAR AN. Les autres salaires ont été approximés en fonction du degré de service, de la durée du poste et de tout travail supplémentaire effectué en dehors de l’emploi de bureau typique. Les salaires de nombreux expatriés au Maroc peuvent varier considérablement.

Est-ce à dire qu’il ne faut pas venir ? Non, vous devriez certainement venir visiter, mais préparez-vous à la réalité du coût des choses. Attendez-vous à une expérience 2 étoiles à un prix 5 étoiles. J’ai trouvé qu’avoir une idée réaliste avant de venir est très bénéfique.

Ceci est également utile à retenir lors de la négociation du prix de quoi que ce soit. Qu’en est-il du sac à dos en cuir fabriqué à la main à 50 $ ? Un maroquinier peut fabriquer deux ou trois hauts par jour. Ses dépenses s’épuisent rapidement lorsqu’il achète les fournitures pour le sac. Bien que quelques dollars ne vous semblent pas importants, ils le sont pour lui. Quelques dollars peuvent couvrir un dîner ou les dépenses scolaires de ses enfants. Lorsque vous faites des achats, gardez cela à l’esprit.